Метод "дисконтированных денежных потоков" (DCF) подразумевает оценку стоимости будущих денежных потоков с учетом времени. Давайте подробно рассмотрим, что это значит и как работает этот метод.

Основная идея метода DCF:

• Каждый будущий денежный поток имеет свою стоимость в настоящем времени.
• Эта стоимость уменьшается с учетом времени, так как деньги, полученные в будущем, менее ценны, чем деньги, имеющиеся в настоящий момент.

Шаги расчета методом DCF:

1. Прогнозирование будущих денежных потоков: Определите, какие денежные потоки ожидаются в будущем. Это могут быть доходы от продаж, арендные платежи или другие поступления.
2. Определение ставки дисконтирования: Выберите ставку дисконтирования, которая отражает риск и временную стоимость денег. Обычно это ставка доходности, которую инвесторы ожидают получить от вложений с аналогичным уровнем риска.
3. Дисконтирование денежных потоков: Примените ставку дисконтирования к каждому будущему денежному потоку, чтобы определить его текущую стоимость. Формула для дисконтирования выглядит так:
   • Текущая стоимость = Будущий денежный поток / (1 + ставка дисконтирования)^n, где n — количество периодов до получения денежного потока.
4. Суммирование дисконтированных потоков: Сложите все дисконтированные денежные потоки. Это даст вам текущую стоимость всех будущих потоков, что и является оценочной стоимостью проекта или инвестиции.

Таким образом, метод DCF помогает инвесторам и компаниям оценить истинную стоимость будущих денежных потоков, принимая во внимание временную стоимость денег и риски, связанные с их получением в будущем.