Для расчета физического износа долговременных элементов зданий применяют несколько методов, и каждый из них имеет свои особенности. Рассмотрим их подробнее:

• Метод определения затрат на воспроизводство элементов здания: Этот метод основывается на оценке стоимости воспроизводства (ремонта или замены) конкретных элементов здания. Он позволяет учесть текущие цены на материалы и работы, что делает его актуальным для анализа физического износа.
• Метод расчета срока жизни: Этот метод предполагает оценку срока службы элементов здания, который может быть установлен на основе статистических данных или нормативных документов. Исходя из этого срока, можно определить степень износа по формуле, учитывающей фактический возраст элемента.
• Стоимостной метод: Данный метод включает в себя оценку стоимости элементов здания с учетом их физического износа. Он может быть использован для определения общей стоимости здания с учетом износа, что важно для оценки его рыночной стоимости.

Таким образом, для расчета физического износа долговременных элементов зданий можно использовать любой из перечисленных методов, в зависимости от целей оценки и доступной информации. Однако наиболее распространенным и точным является метод определения затрат на воспроизводство элементов здания.