Чтобы понять, какие из перечисленных пунктов относятся к оценочной зоне, необходимо рассмотреть, что такое оценочная зона в контексте земельного права. Оценочная зона - это территориальная единица, в пределах которой земельные участки имеют схожие характеристики и могут быть оценены по единым критериям.

Теперь давайте проанализируем каждый из предложенных пунктов:

• Часть земель, однородных по целевому назначению: Этот пункт может быть частью оценочной зоны, так как земли с одинаковым целевым назначением (например, земли для сельскохозяйственного использования) могут иметь схожую стоимость.
• Часть земель, однородных по хозяйственному использованию: Также может быть отнесена к оценочной зоне, так как земли, используемые для схожих хозяйственных целей, будут иметь схожую рыночную стоимость.
• Часть земель, однородных по виду функционального использования сельскохозяйственных угодий: Этот пункт также подходит под определение оценочной зоны, поскольку земли с одинаковым функциональным использованием (например, пашни, пастбища) имеют схожие характеристики и стоимость.
• Часть земель, однородных по виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков: Этот пункт наиболее точно описывает оценочную зону, так как он включает как функциональное использование, так и кадастровую стоимость, что является ключевым аспектом для формирования оценочной зоны.

Таким образом, все перечисленные пункты могут быть отнесены к оценочной зоне, однако последний пункт наиболее точно соответствует ее определению. Важно помнить, что оценочные зоны формируются на основе анализа различных характеристик земельных участков, включая их целевое назначение, хозяйственное использование и кадастровую стоимость.