2025-07-19 11:04:08
Как изменится стоимость объекта при использовании затратного подхода, если затраты на создание аналогов на рынке растут?
- не изменится (пояснение: величина затрат при определении стоимости не влияет на ее величину, поэтому стоимость не изменится)
- увеличится (пояснение: затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Поэтому чем выше затраты на воспроизводство или замещение объекта оценки, тем выше стоимость объекта при применении затратного подхода)
- снизится (пояснение: затратный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний. Поэтому чем выше затраты на воспроизводство или замещение объекта оценки, тем ниже стоимость объекта при применении затратного подхода))
Другие предметыКолледжЗатратный подход в оценке стоимости объектовоценочная деятельностьколледжзатратный подходстоимость объектаметоды оценки стоимостизатраты на созданиеанализ стоимостивлияние затрат на стоимостьоценка объектов недвижимостиизменение стоимости объекта
2025-07-19 11:04:24
При использовании затратного подхода к оценке стоимости объекта, важно понимать, как изменения в затратах на создание аналогов на рынке могут повлиять на конечную стоимость объекта. Давайте рассмотрим три возможных варианта и выберем правильный ответ, подробно объяснив каждый из них.
- Не изменится:
Этот вариант предполагает, что величина затрат при определении стоимости не влияет на ее величину. Однако это неверно, так как затратный подход, как раз, основывается на анализе этих затрат. Если затраты растут, это обязательно отразится на стоимости объекта.
- Увеличится:
Этот вариант верный. Затратный подход включает методы, основанные на определении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта оценки. Если затраты на создание аналогов на рынке растут, это означает, что для воспроизводства или замещения объекта потребуется больше средств. Следовательно, стоимость объекта при применении затратного подхода также увеличится.
- Снизится:
Этот вариант неверен. Увеличение затрат на воспроизводство или замещение объекта оценки не может привести к снижению его стоимости. Наоборот, более высокие затраты означают, что объект стоит больше, так как его воспроизводство требует большего количества ресурсов.
Таким образом, правильный ответ: стоимость объекта при использовании затратного подхода увеличится в случае роста затрат на создание аналогов на рынке. Это связано с тем, что затраты являются основным фактором, влияющим на оценку стоимости объекта в рамках данного подхода.
