Кредитование под залог недвижимости чаще всего относится к понятию ипотека.

Давайте разберем, что такое ипотека и как она работает:

1. Определение ипотеки: Ипотека — это форма кредита, при которой заемщик получает деньги на покупку недвижимости, а в качестве залога предоставляет эту самую недвижимость. Если заемщик не может выполнить свои обязательства по кредиту, банк имеет право забрать заложенное имущество.
2. Процесс получения ипотеки: Обычно процесс включает следующие шаги:
   • Выбор банка или кредитной организации, предлагающей ипотечные кредиты.
   • Подготовка необходимых документов (паспорт, справка о доходах, документы на недвижимость и т.д.).
   • Подача заявки на ипотеку и ожидание ее одобрения.
   • Подписание кредитного договора и регистрация залога.
3. Преимущества ипотеки: Ипотека позволяет людям приобретать жилье, не имея всей суммы сразу. Это делает жилье доступным для большего числа людей.
4. Риски ипотеки: Основной риск заключается в том, что если заемщик не сможет выплачивать кредит, он может потерять свою недвижимость.

Теперь давайте кратко рассмотрим другие термины, упомянутые в вашем вопросе:

• Лизинг: Это аренда имущества с правом выкупа, но не обязательно связанная с недвижимостью.
• Факторинг: Это финансирование, при котором компания получает деньги за свои дебиторские задолженности, но это также не связано с недвижимостью.
• Форфейтинг: Это форма финансирования, при которой долгосрочные обязательства (например, экспортные контракты) продаются третьей стороне, но опять же не имеет отношения к недвижимости.

Таким образом, правильный ответ на ваш вопрос — это ипотека.