Вопрос касается прав нанимателя специализированного жилого помещения. Давайте разберем, что именно наниматель может и не может делать в отношении занимаемого жилого помещения.

Наниматель специализированного жилого помещения, как правило, имеет определенные права и обязанности, которые регламентируются законодательством. Рассмотрим каждый из перечисленных пунктов:

1. Осуществлять обмен занимаемого им жилого помещения: Наниматель специализированного жилья не имеет права самостоятельно обменивать занимаемое помещение. Для этого необходимо согласие собственника или управляющей организации.
2. Передавать занимаемое помещение в поднаем: Наниматель не вправе передавать помещение в поднаем без разрешения собственника. Это также связано с тем, что специализированные жилые помещения предназначены для определённых категорий граждан, и их использование должно соответствовать установленным правилам.
3. Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов: Наниматель не имеет права разрешать проживание временных жильцов без согласия собственника. Это также связано с тем, что специализированные помещения могут быть предназначены только для определённых лиц или категорий граждан.
4. Вселить членов своей семьи: В отличие от предыдущих пунктов, наниматель имеет право вселять членов своей семьи в занимаемое помещение. Однако это также может требовать уведомления собственника или соблюдения определённых условий, в зависимости от типа договора аренды.

Таким образом, из перечисленных действий, лишь вселение членов своей семьи может быть осуществлено нанимателем без дополнительных согласований. Все остальные действия требуют разрешения собственника или управляющей организации.