Определение подведомственности и подсудности дела — это важный шаг в решении юридических вопросов, связанных с правами на недвижимость. Давайте разберем, как можно определить, в какой суд и какую инстанцию следует обращаться в данном случае.

1. Подведомственность дела:
   • Подведомственность — это определение, к какому органу власти следует обращаться для разрешения конкретного дела. В данном случае речь идет о признании права собственности на дом, что относится к гражданским спорам.
   • Поскольку дело касается признания права собственности, оно подведомственно судам общей юрисдикции. Это значит, что заявление должно быть подано в районный (городской) суд.
2. Подсудность дела:
   • Подсудность — это определение, в какой именно суд и какого уровня следует подать заявление. Для определения подсудности учитываются несколько факторов, таких как место нахождения объекта недвижимости и стоимость иска.
   • Поскольку в данном случае речь идет о недвижимости (дом и земельный участок), дело будет подсудно суду по месту нахождения этой недвижимости. Это значит, что заявление должно быть подано в суд того района, где находится дом.
   • Если стоимость иска превышает определенную сумму (например, 50 000 рублей), дело будет рассматриваться районным судом. Если стоимость меньше, то мировым судьей. Однако, учитывая, что речь идет о признании права собственности на дом, такие дела чаще всего рассматриваются именно в районных судах.

Таким образом, заявление о признании права собственности на дом, возведенный без утвержденного плана застройки и при отсутствии решения об отводе земельного участка, подается в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимости. Это связано с тем, что такие дела относятся к гражданским спорам о праве собственности и требуют разрешения в суде общей юрисдикции.