Застройщик – это ключевое понятие в области строительства, которое охватывает несколько аспектов. Давайте разберем, кто именно может считаться застройщиком.

• Владелец земельного участка: Это может быть физическое или юридическое лицо, которое владеет землей, на которой планируется строительство. Однако, просто обладание земельным участком не делает его застройщиком, если у него нет разрешения на строительство.
• Организация, имеющая разрешение на строительство: Это наиболее точное определение застройщика. Застройщик – это организация или индивидуальный предприниматель, который получил все необходимые разрешения и лицензии для ведения строительных работ на конкретном объекте. Это включает в себя проектную документацию и согласования с государственными органами.
• Организация, выступающая генеральным подрядчиком: Генеральный подрядчик – это компания, которая отвечает за выполнение всех работ по строительству и управлению проектом. В некоторых случаях генеральный подрядчик может быть застройщиком, но не всегда. Генеральный подрядчик может работать по контракту с застройщиком.
• Организация, осуществляющая строительство определенного объекта: Это также может быть застройщик, если у нее есть все необходимые документы и разрешения. Однако, если организация просто выполняет строительные работы без статуса застройщика, она не считается таковым.

Таким образом, наиболее правильным ответом будет организация, имеющая разрешение на строительство. Это определение включает в себя как владельца земельного участка, так и подрядные организации, но с акцентом на легитимность и законность действий по строительству.