При расчете цены земли важно учитывать несколько факторов, которые влияют на ее стоимость. Давайте рассмотрим каждый из предложенных вариантов:

1. Прямая пропорциональность цены земли норме ссудного процента: Это утверждение неверно. Наоборот, цена земли обычно обратно пропорциональна норме ссудного процента. Чем выше процентная ставка, тем меньше будет текущая стоимость будущих доходов от земли, что снижает ее цену.
2. Прямая пропорциональность цены земли приносимой ею земельной ренте: Это утверждение верно. Цена земли действительно прямо пропорциональна земельной ренте. Чем больше доход (рента) приносит земля, тем выше будет ее цена, поскольку покупатель готов платить больше за более доходный актив.
3. Суммирование дисконтированных рент за весь период ее использования: Это также верно. Один из стандартных методов оценки стоимости земли заключается в дисконтировании будущих денежных потоков (ренты) на текущий момент. Это позволяет учесть временную стоимость денег и определить справедливую цену земли на текущий момент.
4. Обратная пропорциональность цены земли норме ссудного процента: Это утверждение верно. Как уже упоминалось, при увеличении нормы ссудного процента текущая стоимость будущих доходов от земли уменьшается, что делает землю менее привлекательной и снижает ее цену.
5. Обратная пропорциональность цены земли приносимой ею земельной ренте: Это утверждение неверно. Цена земли не может быть обратно пропорциональна земельной ренте, так как снижение ренты привело бы к уменьшению цены земли.

Таким образом, для расчета цены земли характерны следующие аспекты:

• Прямая пропорциональность цены земли приносимой ею земельной ренте.
• Суммирование дисконтированных рент за весь период ее использования.
• Обратная пропорциональность цены земли норме ссудного процента.