Когда банк рассматривает варианты погашения долга, он оценивает, какой из них будет наиболее выгодным с точки зрения получения процентного дохода. Рассмотрим, почему вариант погашения долга равными погасительными платежами может быть менее предпочтителен для банка, если цель максимизация процентного дохода.

Вариант погашения долга равными погасительными платежами известен как аннуитетный платеж. Это означает, что заемщик выплачивает одинаковую сумму каждый период (например, каждый месяц) на протяжении всего срока кредита. В состав каждого платежа входит как часть основного долга, так и проценты по кредиту.

Рассмотрим, как это влияет на процентный доход банка:

1. Снижение процентных выплат: В начале срока кредита основная доля аннуитетного платежа приходится на выплату процентов, а меньшая часть идет на погашение основного долга. Однако по мере уменьшения основного долга доля процентов в каждом последующем платеже уменьшается. Таким образом, общая сумма процентов, полученных банком, будет ниже, чем при других схемах погашения.
2. Сравнение с другими схемами: В отличие от аннуитетных платежей, при схеме погашения долга равными частями (дифференцированные платежи), заемщик выплачивает равные части основного долга, а проценты начисляются на оставшуюся сумму долга. Это приводит к тому, что в начале срока кредита платежи выше, но общая сумма процентов, выплаченных банку, будет больше.

Таким образом, если банк стремится максимизировать процентный доход, вариант с равными погасительными платежами может быть менее предпочтителен, так как он приводит к меньшей общей сумме процентных выплат по сравнению с другими схемами погашения.