Кредитование под залог недвижимости чаще всего ассоциируется с ипотекой. Давайте рассмотрим, что такое ипотека и как она отличается от других финансовых инструментов, таких как лизинг, факторинг и форфейтинг.

Ипотека — это форма кредитования, при которой заемщик получает деньги на покупку недвижимости, а в качестве залога предоставляет эту самую недвижимость. Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, банк имеет право забрать заложенное имущество.

Лизинг — это аренда имущества (например, оборудования или автомобилей) с правом выкупа. В отличие от ипотеки, здесь не происходит передачи прав собственности на недвижимость, а сам лизинг касается, как правило, движимого имущества.

Факторинг — это финансовая услуга, при которой компания продает свои дебиторские задолженности (счета-фактуры) факторинговой компании с дисконтом. Это позволяет компании получить деньги быстрее, но не имеет отношения к залогу недвижимости.

Форфейтинг — это покупка долговых обязательств (например, векселей) у экспортера с целью получения немедленных денежных средств. Он также не связан с залогом недвижимости и используется в основном в международной торговле.

Таким образом, правильный ответ на ваш вопрос: кредитование под залог недвижимости — это ипотека. Остальные термины относятся к другим финансовым инструментам и не имеют прямого отношения к залогу недвижимости.