В данном вопросе мы рассматриваем обязательные элементы соглашений о государственно-частном партнерстве (ГЧП) и муниципально-частном партнерстве (МЧП). Для того чтобы понять, какой элемент не является обязательным, давайте разберем каждый из предложенных вариантов.

1. Осуществление частным партнером полного или частичного финансирования эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта соглашения.

   Этот элемент, как правило, является важным, так как частный партнер часто несет финансовую ответственность за эксплуатацию и техническое обслуживание объекта. Поэтому этот пункт можно считать обязательным.

2. Строительство и (или) реконструкция объекта соглашения частным партнером.

   Данный элемент также обычно является обязательным, так как ГЧП и МЧП часто связаны именно с реализацией проектов по строительству или реконструкции объектов. Это значит, что частный партнер должен участвовать в этом процессе.

3. Возникновение у частного партнера права собственности на объект соглашения при условии обременения объекта соглашения.

   Это положение может варьироваться в зависимости от конкретного соглашения. В некоторых случаях частный партнер может не получать право собственности на объект, а лишь право на его эксплуатацию. Поэтому этот элемент может быть не обязательным.

4. Осуществление частным партнером эксплуатации и (или) технического обслуживания объекта соглашения.

   Как и в первом пункте, эксплуатация и техническое обслуживание часто входят в обязанности частного партнера, что делает этот элемент обязательным.

Таким образом, третье утверждение о возникновении у частного партнера права собственности на объект соглашения при условии обременения объекта соглашения является неверным в контексте обязательных элементов соглашений о ГЧП и МЧП. Это право может не возникать в зависимости от условий конкретного соглашения.