Аннуитетный метод погашения кредита представляет собой способ, при котором заемщик выплачивает кредит равными частями на протяжении всего срока его действия. Однако, несмотря на то, что платежи остаются одинаковыми по размеру, структура каждого платежа меняется со временем. Давайте разберем, как именно это происходит:

1. Общая сумма платежа: При аннуитетном методе ежемесячный платеж фиксирован и остается неизменным на протяжении всего срока кредита. Это удобно для заемщика, так как позволяет заранее планировать бюджет.
2. Составляющие платежа: Каждый ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг (тело кредита) и проценты по кредиту.
3. Изменение структуры платежа:
   • В начале срока кредита: В первые месяцы большая часть платежа идет на погашение процентов, так как сумма основного долга еще велика. Это связано с тем, что проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
   • По мере погашения кредита: С каждым последующим платежом доля, идущая на погашение процентов, уменьшается, а доля, идущая на погашение основного долга, увеличивается. Это происходит потому, что с уменьшением основного долга уменьшается и сумма, на которую начисляются проценты.

Таким образом, особенностью аннуитетного метода является именно изменение структуры каждого платежа: в начале срока больше платится процентов, а к концу срока — основного долга, при этом размер ежемесячного платежа остается постоянным.