При оценке стоимости машин и оборудования существуют три основных подхода: затратный, сравнительный и доходный. Каждый из них имеет свои особенности и применяется в зависимости от целей оценки и доступных данных.

Этот подход основывается на оценке стоимости активов на основе затрат, понесенных на их приобретение или создание. Он включает в себя:

• Определение всех затрат на приобретение машины или оборудования.
• Учет амортизации, чтобы учесть снижение стоимости актива со временем.
• Расчет текущей стоимости активов на основании затрат.

Сравнительный подход предполагает оценку стоимости объекта на основе анализа цен на аналогичные объекты, которые были проданы или предложены на рынке. Этот метод включает в себя:

• Сбор информации о ценах на аналогичные машины и оборудование.
• Анализ различий между сравниваемыми объектами и оцениваемым активом.
• Корректировка цен на основе различий в состоянии, возрасте и других характеристиках.

Доходный подход, который вы упомянули, основывается на ожиданиях потенциального инвестора относительно возможной доходности объекта. Этот метод включает в себя:

• Оценку будущих денежных потоков, которые может генерировать оборудование.
• Определение ставки дисконтирования для приведения будущих доходов к текущей стоимости.
• Расчет чистой приведенной стоимости (NPV) на основе прогнозируемых доходов.

Таким образом, каждый из подходов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор подхода зависит от конкретной ситуации и целей оценки. В случае, когда важна потенциальная доходность, доходный подход может быть наиболее подходящим, так как он учитывает ожидания инвестора относительно будущих финансовых результатов.