При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику предоставляются определенные права и компенсации. Рассмотрим каждый из предложенных вариантов и определим, какой из них является правильным.

• Предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки: Этот вариант подразумевает, что собственник не только получает новое жилое помещение, но и получает компенсацию за возможные убытки, связанные с изъятием. Это наиболее полный и правильный подход, так как он учитывает интересы собственника.
• Возмещаются исключительно убытки: Данный вариант не учитывает, что собственник может нуждаться в новом жилом помещении, поэтому он неполный. Убытки могут быть возмещены, но это не решает проблему жилья.
• Выплачивается выкупная цена изымаемого жилого помещения: Этот вариант также не учитывает, что собственник может нуждаться в равноценном жилье. Выплата выкупной цены может быть частью компенсации, но недостаточно для защиты прав собственника.
• Предоставляется равноценное жилое помещение: Этот вариант также неполный, так как не учитывает возможные убытки, которые собственник может понести в процессе изъятия.

Таким образом, правильным ответом является первый вариант: Предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки. Это наиболее полное решение, которое учитывает как необходимость в новом жилье, так и компенсацию за убытки, понесенные собственником.