Проект организации строительства является важным документом, который определяет порядок и последовательность строительных работ, а также организационные и технологические решения, необходимые для успешного выполнения строительного проекта. Вопрос о том, кто должен разрабатывать этот проект, имеет несколько аспектов.

Согласно действующему законодательству и нормам, проект организации строительства обычно разрабатывается:

• Генеральной подрядной организацией - это основная организация, которая отвечает за выполнение всего объема строительно-монтажных работ. Она имеет опыт и ресурсы для разработки качественного проекта, учитывающего все особенности строительства.
• По заданию генеральной подрядной организации - проект может быть также разработан другой проектной организацией, если это предусмотрено договором. В этом случае подрядчик указывает требования и условия, которые должны быть учтены в проекте.
• Заказчиком - иногда заказчик может инициировать разработку проекта, особенно если у него есть собственные требования или предпочтения. Однако в большинстве случаев это происходит в сотрудничестве с подрядчиком.
• Монтажной организацией - в редких случаях монтажные организации могут участвовать в разработке проекта, если они имеют соответствующие лицензии и опыт. Однако основная ответственность за проект остается на генеральной подрядной организации.

Таким образом, наиболее распространенной практикой является разработка проекта организации строительства генеральной подрядной организацией или по ее заданию другой проектной организацией. Это обеспечивает высокий уровень координации и профессионализма в процессе проектирования и выполнения строительных работ.