2025-07-18 20:47:19
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход
- доходный
- затратный
- сравнительный
Другие предметы Университет Затратный подход оценочная деятельность методы оценки стоимости затраты на оценку воспроизводство объекта оценки замещение объекта оценки износ и устаревание подходы к оценке оценка недвижимости оценка бизнеса оценка активов
2025-07-18 20:47:26
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, называется затратным подходом.
Давайте подробнее рассмотрим, что это означает и как работает затратный подход:
- Определение затрат: Этот подход основывается на анализе всех затрат, которые могут быть понесены для создания или приобретения аналогичного объекта.
- Воспроизводство и замещение: Оценивается стоимость воспроизводства (создания нового объекта с теми же характеристиками) или замещения (приобретение аналогичного объекта) с учетом текущих рыночных условий.
- Износ и устаревание: В процессе оценки учитываются физический износ (например, старение, повреждения) и моральное устаревание (например, появление более современных технологий). Это позволяет более точно определить реальную стоимость объекта.
Таким образом, затратный подход позволяет получить объективную оценку стоимости объекта, учитывая все необходимые затраты и изменения, произошедшие с ним со временем.