Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, называется затратным подходом.

Давайте подробнее рассмотрим, что это означает и как работает затратный подход:

• Определение затрат: Этот подход основывается на анализе всех затрат, которые могут быть понесены для создания или приобретения аналогичного объекта.
• Воспроизводство и замещение: Оценивается стоимость воспроизводства (создания нового объекта с теми же характеристиками) или замещения (приобретение аналогичного объекта) с учетом текущих рыночных условий.
• Износ и устаревание: В процессе оценки учитываются физический износ (например, старение, повреждения) и моральное устаревание (например, появление более современных технологий). Это позволяет более точно определить реальную стоимость объекта.

Таким образом, затратный подход позволяет получить объективную оценку стоимости объекта, учитывая все необходимые затраты и изменения, произошедшие с ним со временем.