Справедливая стоимость — это цена, по которой актив может быть обменен или обязательство может быть погашено между осведомленными, заинтересованными сторонами в рамках обычной сделки. Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) предлагают несколько способов расчета справедливой стоимости. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Затратный способ основан на принципе, что стоимость актива равна затратам, понесенным на его создание или приобретение, с учетом износа и амортизации. Этот метод подходит для активов, которые не имеют активного рынка.

• Определите первоначальные затраты на приобретение актива.
• Учитывайте амортизацию или износ на момент оценки.
• Сложите затраты, чтобы получить справедливую стоимость.

Расходный способ похож на затратный, но акцентирует внимание на текущих затратах на восстановление актива. Он учитывает, сколько потребуется затрат для замены актива на новый аналогичный.

• Определите стоимость замены актива.
• Скорректируйте на износ или снижение стоимости.
• Получите итоговую сумму, которая и будет справедливой стоимостью.

Доходный способ основывается на оценке будущих экономических выгод, которые актив может принести. Этот метод часто используется для оценки недвижимости и бизнеса.

• Оцените будущие денежные потоки, которые актив может генерировать.
• Сделайте дисконтирование этих потоков на текущую дату.
• Суммируйте дисконтированные потоки, чтобы получить справедливую стоимость.

Этот способ основывается на анализе рыночных данных и цен аналогичных активов. Он подходит для активов, для которых существует активный рынок.

• Соберите данные о ценах на аналогичные активы на рынке.
• Проанализируйте средние значения, медианы и другие статистические показатели.
• Определите справедливую стоимость на основе полученных данных.

Каждый из этих методов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор подходящего способа зависит от конкретной ситуации, типа актива и наличия рыночной информации. Важно, чтобы метод был применен последовательно и обоснованно, чтобы обеспечить достоверность финансовой отчетности.