Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является инвестиционной стоимостью.

Теперь давайте разберем, почему именно инвестиционная стоимость является правильным ответом, а также как мы можем это понять:

1. Определение инвестиционной стоимости: Инвестиционная стоимость – это стоимость актива для конкретного инвестора, основанная на его индивидуальных условиях, ожиданиях доходности и целях. Она может отличаться от рыночной стоимости, которая определяется на основе общего спроса и предложения на рынке.
2. Доходность: Вопрос акцентирует внимание на доходности объекта. Инвестиционная стоимость учитывает будущие денежные потоки, которые может генерировать объект, и насколько они важны для конкретного инвестора. Это означает, что для разных людей стоимость может варьироваться в зависимости от их финансовых целей и ожиданий.
3. Сравнение с другими типами стоимости:
   • Стоимость воспроизводства: Это стоимость, необходимая для создания аналогичного объекта с теми же характеристиками. Она не учитывает индивидуальные ожидания доходности.
   • Балансовая стоимость: Это стоимость актива, отраженная в бухгалтерском учете, и она не всегда соответствует его рыночной или инвестиционной стоимости.
   • Рыночная стоимость: Это цена, по которой объект может быть продан на открытом рынке. Она основывается на спросе и предложении и не учитывает индивидуальные предпочтения инвестора.

Таким образом, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является инвестиционной стоимостью.