При подаче арендодателем в суд искового заявления о расторжении договора аренды нежилого помещения необходимо следовать определенной последовательности действий. Давайте рассмотрим каждый шаг подробно:

1. Собрать доказательства существенного нарушения арендатором условий договора аренды.

   На этом этапе арендодатель должен собрать все документы и материалы, которые подтверждают нарушения арендатором условий договора. Это могут быть акты, переписка, фотографии и другие доказательства, которые помогут обосновать иск.

2. Направить арендатору претензию.

   Перед подачей иска в суд, арендодатель должен направить арендатору письменную претензию, в которой указать на нарушения и потребовать их устранения. Это поможет зафиксировать факт обращения и даст арендатору возможность исправить ситуацию.

3. Определить подсудность и подведомственность спора.

   Арендодатель должен выяснить, в какой суд следует подавать исковое заявление. Обычно это суд по месту нахождения арендуемого помещения или по месту жительства арендатора.

4. Составить исковое заявление.

   Исковое заявление должно содержать все необходимые реквизиты, обоснования и требования. Важно указать все факты, которые подтверждают необходимость расторжения договора.

5. Уплатить государственную пошлину.

   Перед подачей иска необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от суммы иска. Квитанцию об оплате нужно приложить к исковому заявлению.

6. Подать исковое заявление в суд.

   После выполнения всех предыдущих шагов арендодатель может подать исковое заявление в суд. Это можно сделать как лично, так и через представителя.

7. Направить арендатору копию искового заявления.

   После подачи иска в суд арендодатель должен направить арендатору копию искового заявления, чтобы тот был в курсе процесса и мог подготовить свои доводы.

Следуя этой последовательности, арендодатель сможет грамотно и эффективно подготовить и подать иск о расторжении договора аренды.