Ускоренная амортизация по недвижимому имуществу по договору лизинга может применяться сторонами лизинга при определенных условиях. Давайте разберем эти условия и этапы, которые помогут понять, как это работает.

1. Определение сторон лизинга:
   • Лизингодатель – это сторона, предоставляющая имущество в аренду.
   • Лизингополучатель – это сторона, получающая имущество для использования.
2. Понимание амортизации:
   • Амортизация – это процесс распределения стоимости актива на протяжении его полезного срока службы.
   • Способ уменьшаемого остатка – это метод, при котором амортизация начисляется на остаточную стоимость актива, что позволяет быстрее списывать стоимость актива в первые годы его использования.
3. Условия применения ускоренной амортизации:
   • Лизингополучатель должен использовать имущество в своей деятельности.
   • Стороны должны согласовать условия амортизации в договоре лизинга.
   • Лизингополучатель должен быть готов к тому, что ускоренная амортизация может повлиять на его налогообложение.
4. Процесс начисления амортизации:
   • Определите первоначальную стоимость актива.
   • Выберите срок полезного использования актива.
   • Определите коэффициент ускоренной амортизации.
   • Начинайте начисление амортизации по методу уменьшаемого остатка, применяя выбранный коэффициент.

Таким образом, ускоренная амортизация по недвижимому имуществу по договору лизинга может применяться, если обе стороны согласны на это, и если соблюдены все условия, предусмотренные законодательством и договором. Это позволяет лизингополучателю быстрее списывать расходы на амортизацию, что может быть выгодно для управления финансами.