В доходном подходе для оценки стоимости инвестиционного проекта могут быть использованы различные методы. Рассмотрим подробнее каждый из предложенных вариантов:

• Метод реальных опционов (модель Блэка–Шоулза) - этот метод применяется для оценки гибкости в принятии решений в условиях неопределенности. Он позволяет учитывать возможность изменения стратегии в будущем, что особенно важно в инвестиционных проектах с высокой степенью риска.
• Дисконтированных денежных потоков (DCF) - этот метод основывается на оценке будущих денежных потоков, которые проект может генерировать, и их дисконтировании на текущий момент времени. Это один из самых распространенных методов в доходном подходе, так как он учитывает временную стоимость денег.
• Капитализация дохода - этот метод предполагает оценку стоимости на основе текущих доходов, которые проект может приносить. Он чаще всего используется для оценки стабильных и предсказуемых доходов, например, в недвижимости.

Таким образом, в зависимости от особенностей инвестиционного проекта и доступной информации, может быть применен любой из указанных методов. Однако, если говорить о наиболее распространенном методе в рамках доходного подхода, то это будет дисконтированных денежных потоков.