Когда речь идет о залоге недвижимости, особенно если земля принадлежит компании, важно понимать, как работает процесс регистрации ипотеки. Давайте рассмотрим каждый из предложенных вариантов, чтобы определить правильный ответ.

1. Registration of a mortgage is not necessary: Это утверждение неверно. В большинстве юрисдикций регистрация ипотеки необходима, чтобы обеспечить правовую защиту прав кредитора и предотвратить потенциальные споры о собственности.
2. There must be registration of both legal and equitable mortgages: Это утверждение является более точным. В случае, если компания является владельцем земли, необходимо зарегистрировать как законную, так и эквивалентную ипотеку. Законная ипотека дает кредитору право на имущество, в то время как эквивалентная ипотека может предоставлять дополнительные права и защиту.
3. There must be registration of the equitable mortgage: Это утверждение также верно, но оно неполное. Регистрация только эквивалентной ипотеки не обеспечивает достаточной защиты для кредитора, если не зарегистрирована и законная ипотека.

Таким образом, наиболее правильным ответом будет: there must be registration of both legal and equitable mortgages. Это гарантирует, что все права и интересы сторон должным образом защищены и зарегистрированы в соответствии с законом.