Как определить кадастровую стоимость сельскохозяйственной земли, пригодной под пашню, и рассчитать стоимость земельного участка площадью 500 га, на котором возделывается озимая пшеница, учитывая данные о урожайности, рыночной цене продукции, затратах на возделывание и коэффициенте капитализации?

Экономика Университет Оценка земельных ресурсов кадастровая стоимость сельскохозяйственная земля стоимость земельного участка озимая пшеница урожайность рыночная цена затраты на возделывание коэффициент капитализации расчет стоимости земли экономика сельского хозяйства оценка земельных участков земельный кадастр агрономические факторы Новый

Определение кадастровой стоимости сельскохозяйственной земли – это увлекательный процесс, который требует учета множества факторов! Давайте разберемся, как это сделать, и рассчитаем стоимость нашего участка в 500 гектаров, на котором возделывается озимая пшеница!

Шаги для определения кадастровой стоимости:

1. Сбор данных: Нам нужно знать урожайность озимой пшеницы на нашем участке (например, 3 тонны с гектара), рыночную цену продукции (например, 15 000 рублей за тонну), затраты на возделывание (например, 10 000 рублей на гектар) и коэффициент капитализации (например, 0,1).
2. Расчет валового дохода: Умножим урожайность на рыночную цену продукции:
   • Валовый доход = Урожайность * Рыночная цена = 3 тонны/га * 15 000 рублей/тонна = 45 000 рублей/га.
3. Расчет чистого дохода: Вычтем затраты на возделывание из валового дохода:
   • Чистый доход = Валовый доход - Затраты = 45 000 рублей/га - 10 000 рублей/га = 35 000 рублей/га.
4. Расчет общей чистой прибыли: Умножим чистый доход на площадь участка:
   • Общая чистая прибыль = Чистый доход * Площадь = 35 000 рублей/га * 500 га = 17 500 000 рублей.
5. Определение кадастровой стоимости: Разделим общую чистую прибыль на коэффициент капитализации:
   • Кадастровая стоимость = Общая чистая прибыль / Коэффициент капитализации = 17 500 000 рублей / 0,1 = 175 000 000 рублей.

Итак, кадастровая стоимость нашего земельного участка площадью 500 гектаров, на котором возделывается озимая пшеница, составляет 175 000 000 рублей! Это замечательный результат, который демонстрирует потенциал сельского хозяйства и важность грамотного подхода к оценке земельных ресурсов!

Не забывайте, что каждый участок уникален, и для точной оценки могут потребоваться дополнительные данные и экспертиза. Удачи вам в ваших аграрных начинаниях!