Вопрос, который вы задали, касается определения термина, связанного с оценкой стоимости актива. Давайте разберемся, как это работает.

Когда мы говорим о стоимости актива в контексте запланированных будущих доходов, мы имеем в виду концепцию, которая называется приведенной стоимостью, или дисконтированной стоимостью. Это метод, который используется для оценки текущей стоимости будущих денежных потоков, принимая во внимание фактор времени и процентную ставку.

Вот как это работает шаг за шагом:

1. Определение будущих денежных потоков: В первую очередь, необходимо определить, какие доходы вы ожидаете получать от актива в будущем. Это может быть серия платежей или единовременная выплата.
2. Выбор процентной ставки: Необходимо выбрать подходящую процентную ставку для дисконтирования. Это может быть текущая рыночная ставка, ставка по банковскому депозиту или ставка, отражающая риск инвестиций.
3. Расчет приведенной стоимости: Для каждого будущего денежного потока рассчитывается его текущая стоимость с использованием выбранной процентной ставки. Формула для расчета приведенной стоимости денежного потока выглядит следующим образом:
   • PV = FV / (1 + r)^n
   • где PV – приведенная стоимость, FV – будущая стоимость, r – процентная ставка, n – количество периодов до получения денежного потока.
4. Суммирование всех дисконтированных денежных потоков: После того как вы рассчитали приведенную стоимость каждого отдельного денежного потока, их нужно сложить, чтобы получить общую приведенную стоимость актива.

Таким образом, приведенная стоимость позволяет оценить, сколько должен стоить актив в данный момент, чтобы обеспечить запланированные будущие доходы с учетом существующей процентной ставки.