Какой НДФЛ должен заплатить агент, если купил недвижимость в 2021 году за 8 млн рублей, а продал ее в 2022 году за 11 млн рублей?

• 1 430 000 рублей
• 390 000 рублей
• 1 040 000 рублей
• никакой, так как ему полагается налоговая льгота за владение собственностью

Другие предметы Университет Налогообложение доходов физических лиц финансовая грамотность НДФЛ налог на доходы покупка недвижимости продажа недвижимости налоговая льгота университетская программа обучение финансам инвестиции налогообложение Новый

Чтобы определить, какой НДФЛ (налог на доходы физических лиц) должен заплатить агент, необходимо рассмотреть несколько шагов:

1. Определение налогооблагаемой базы: Налогооблагаемая база рассчитывается как разница между ценой продажи и ценой покупки недвижимости. В данном случае:
• Цена покупки: 8 миллионов рублей
• Цена продажи: 11 миллионов рублей
• Налогооблагаемая база = Цена продажи - Цена покупки = 11 млн - 8 млн = 3 млн рублей
2. Определение ставки налога: Ставка НДФЛ для доходов от продажи недвижимости составляет 13% для резидентов России.
3. Расчет налога: Теперь мы можем рассчитать сумму налога, умножив налогооблагаемую базу на ставку налога:
• Сумма налога = Налогооблагаемая база * Ставка налога = 3 млн * 0.13 = 390 000 рублей
4. Проверка на налоговые льготы: В данном случае, если агент владел недвижимостью менее трех лет, он не имеет права на налоговые льготы, которые могут уменьшить налогооблагаемую базу. Поэтому, налоговая льгота за владение собственностью не применяется.

Таким образом, агент должен заплатить НДФЛ в размере 390 000 рублей.